Bir balkonu bir mutfakla birleştirmek (53 fotoğraf): video kurulum talimatları, nasıl birleştirilir, eklenir, kendin yap, fotoğraf ve fiyat

Ülkemizin nüfusunun çoğunluğu Sovyet tarzı evlerde yaşıyor. Genellikle bu tür binalardaki dairelerin düzeni, hafifçe koymak için ideal değildir. Bu özellikle "Kruşçev", "küçük aileler" ve diğer "geçici" konutlar için geçerlidir.

Mikroskobik mutfaklar özellikle elverişsizdir, bu nedenle bir balkonu bir mutfakla birleştirmek sadece kendini gösterir. Ancak böyle bir karar vermek kolaydır, ancak çok daha zordur.

Formaliteler

Senden ne isteniyor

Bir mutfağı balkonla birleştirmek, sadece inşaatçıların oldukça zahmetli bir çalışmasını değil, aynı zamanda tüm izinlerin ve onayların tescili konusunda iyi bir güçlük gerektirir. Gerçek şu ki, böyle bir manipülasyon, bir dairenin karmaşık bir yeniden geliştirilmesi olarak kabul edilir ve bir dizi soruşturma, karar ve imza gerektirir.

Bunları elde etmek için aşağıdaki belgeleri göndermeniz gerekir:

• 28 Nisan 2005 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile onaylanan 266 numaralı forma uygun olarak tamamlanmıştır. form;
• Dairenin emri veya mülkiyet belgesi;
• Aşağıdan tüm yetenekli komşuların rızası eylemleri;
• Daireye kayıtlı tüm yetenekli aile üyelerinin yazılı izni;
• Ortak bir balkon levhası durumunda - tüm yetenekli komşuların yukarıdan rıza gösterdiği eylemler;
• Belediye konutu durumunda - DEZ başkanının veya yeniden geliştirme için baş mühendisin onayı (yazılı olarak);
• Bir apartmanda kiralık bir daire olması durumunda, bina sahibi veya işletmecisinin yazılı izni;
• Mimari anıtların korunması için vücuttan yeniden geliştirmenin kabul edilebilirliğine ilişkin sonuç (ev böyle ise).

Ne alman gerekiyor

Listelenen ilk belgelere dayanarak, size aşağıdakileri içeren bir izin paketi verilmelidir (daha doğrusu, almayı başarmanız gerekir):

• Kat planı, açıklama, form 1-a ve form 5 sertifikaları ile BTI'da verilen dairenin teknik pasaportu;
• Önerilen yeniden geliştirmenin teknik fizibilitesine ilişkin sonuç;
• Lisanslı bir tasarım ofisi tarafından hazırlanan iyileştirme projesi;
• SES'in (Rospotrebnadzor) iş yapma olasılığı konusundaki sonucu;
• İtfaiye servisinin (Rusya EMERCOM) iyileştirmenin güvenliği konusundaki sonucu;
• Mülkiyet belgesinin (noter tasdikli) bir kopyası;
• Yetkili tasarım kuruluşunun veya ev projesinin yazarının onayı;
• Birleşik konut belgesi;
• Bu tür faaliyetler için lisanslı bir kuruluşla iş üretimi üzerinde teknik denetim konusunda anlaşma;
• Binanın bulunduğu bilançodaki ofisin onayı: DEZ, REU, HOA veya başka bir yönetim şirketi.

Önemli! Sonuçların, eylemlerin ve sertifikaların geçerlilik sürelerinin sınırlı olduğunu ve bürokrasinin zamanla inanılmaz derecede uzatıldığını, kuyrukların uzun olduğunu ve yetkililerin bürokrat olduğunu unutmayın, bu yüzden her şeye yeniden başlamaya hazır olun.

En iyi nasıl davranılır

Tüm bu kağıt sorununu çözmek için birkaç seçenek vardır:

• Başta, sabırlı olabilir ve bir kale gibi ofisten açlık çekebilirsiniz. Bu en zarafetsiz seçenektir.
• İkincisi, DEZ başkanına veya diğer yetkililere tavsiye verip vermeyeceklerini sorabilirsiniz. tüm bunları çözecek bir inşaat şirketi (çoğu zaman böyle bir şirket yetkililerden birine aittir) sorular.
• Üçüncü olarak, her şeyi elinizin altında tutan ve izinlerin hazırlanması da dahil olmak üzere anahtar teslimi çalışmalar yapmaya hazır ciddi bir şirketi kendi başınıza bulabilirsiniz.

Tavsiye! Bir müteahhit firma “bizim işimiz - sizin belgeleriniz” prensibine göre çalışma üstlenirse, o zaman konut ofisinin yöneticisi akrabanız değilse, böyle bir şirketi tutmanın bir anlamı yoktur.

Bir yükleniciyi işe alırken toplam iş maliyeti% 30-50 artacaktır, ancak tüm tuzaklar ve zorluklar göz önüne alındığında, böyle bir fazla ödeme haklı çıkar. Üstelik yeniden yapılanmadan sonra yaşam alanınızın kadastro ve piyasa değeri büyük oranda artacaktır.

Bir mutfağı balkonla birleştirmenin yolları

Birinci yöntem

Fotoğrafta görebileceğiniz gibi, ilk yöntem, taşıyıcı yapıların yıkılması anlamına gelmez ve tasarımda olağan düzenin teknik zorluklarına neden olmaz. En çok tercih edilen seçenek, özellikle bunu kendiniz yapmayı planlıyorsanız.

Bu yöntemle ısıtma radyatörünün aktarılması ve boruların uzatılması gerekli değildir. Ayrıca özellikle zahmetli olan sökme işine gerek yoktur.

Son olarak, masrafları size ait olacak şekilde kaldırılması gereken büyük miktarda inşaat atığı yoktur. Ve eski pencere pervazına dönüştürülebilir mutfak için bar tezgahı veya bir dağıtım masası.

İkinci yöntem

Bu yöntem bir öncekinden görsel olarak önemsiz bir şekilde farklıdır, ancak hesaplamada en kabul edilebilir olduğu ortaya çıkabilir, çünkü destekleyici yapıya dahil edilen sütun temel bir rol oynar.

Bu tasarım, çalışma ve yemek alanlarını daha güçlü bir şekilde ayırdığı ve hava ve ısı değişimi yeterli kaldığı için büyük bir sundurmaya sahip küçük mutfaklar için en uygundur.

Üçüncü yöntem

Bir mutfağı bir balkonla birleştirmenin üçüncü yolu, hem teknik hem de resmi açıdan en zor olanıdır. Burada ana yatak duvarının bir kısmını yıkmak için izne ihtiyacınız olacak (ayrıca makaleye bakın) Balkon ile birleştirilmiş mutfak - tasarım çeşitleri).

Ek olarak, ağır bir araca ve inşaat atıklarının kaldırılmasına ihtiyacınız olacak ki bu çok fazla olacaktır. Ve etkileyici bir ağırlığa sahip.

Ayrıca konut sakinlerinden gelen gürültü, titreşim, tavan / fayans / sıva / hayal gücündeki çatlaklar ile ilgili şikayetlere hazırlıklı olun.

Balkon ve mutfağı bu şekilde birleştirirseniz en fazla ekstra alanı elde edersiniz, ancak bunun için para ödemek zorunda kalacaksınız. Ancak o zaman dairenizin fiyatı artacak ve böyle bir iyileştirmenin rahatlığını abartmak zor.

Nereden başlamalı

Yani, bir sundurma veya balkonu bir mutfakla nasıl birleştireceğinizi belirlediniz. Şimdi işe koyulma zamanı.

Kombinasyon, tasarım ve yerleşim yöntemlerinin değişkenliği göz önüne alındığında, burada genel talimatlar uygun değildir. Tek bir genel kural vardır: balkondan başlamalısınız.

Açıkçası, pencere ve kapıyı sökmeden önce (duvardan bahsetmeden), balkon yalıtılmalı ve camlanmalıdır. Fotoğrafta görebileceğiniz gibi, köşeden kaynaklı metal çerçeve üzerine mantolama yapılır.

Boru sehpaları çerçeveye köşelerde ve tercihen açılacak pencerelerin yanlarında yerleştirilir. Ek olarak, bir vizör ve uzatma sağlamak gerekir. Balkonunuz beton bir levha ile kaplı olsa bile gölgelik de kaynaklanmalıdır.

Çıkıntı yapının aerodinamik özelliklerini iyileştirir, alt plaka ile balkon duvarı arasındaki geniş açı, ısıyı düz olandan daha kötü iletir ve pencere pervazları rahatça dışarıya doğru çıkıntı yapar.

Cam, PVC çift camlı pencereler ile yapılmaktadır. Pencerelerin iklim sınıflandırması iki adımlık bir marjla hesaplanır: ılıman bir iklim için, sert olana ve sert olana - Arktik iklimi için paketler koyarlar.

Ayrıca balkon, polistiren ve poliüretan köpük ile yalıtılmıştır ve dıştan dış cephe kaplaması ve içten kontrplak ile kaplanmıştır. Ondan sonra bitirmeye başlarlar.

Sökme işi herhangi bir özel zorluğa neden olmaz, daha sonra mutfağı büyük ölçüde elden geçirir, duvarları ve zemini dekore eder ve mobilya düzenlemeye başlarlar.

Sonuç

Gördüğünüz gibi bir mutfak ve bir balkonu birleştirmek maliyetli ve zahmetli bir iştir. Ancak, görevi kolaylaştırmanın yolları vardır (ayrıca bkz. Loggia ile mutfak arasındaki aşamalı birleştirme nasıl yapılır?).

Ortaya çıkan güçlük ve masraf, evinizin artan konforunu ve değerini haklı çıkarır. Başlamaya karar verenler için sitemizde kesinlikle size yardımcı olacak bir video var.

Fotoğraf Galerisi