Kim kendi dairesini hayal etmez ki? Sadece ona sahip olan kişi! Sanırım bugün birçok kişi, yakın gelecekte emlak fiyatlarının fırlayacağını söyleyecek. Her şeyi ayık bir bakışla değerlendirmeyi öneriyorum. Yeni binaların yakında önemli ölçüde daha ucuz hale geleceği gerçeği lehine birkaç neden vermek istiyorum.
Neden bu sonuca vardım ve bunu hangi faktörler gösteriyor? Anlatıyorum ...
1. Dünyada küresel bir kriz başlıyor
Kalbimde iyimser olmak istiyorum ama gerçekçi ve pragmatist olmaya devam ediyorum. Evet, bu korkunç ve hain 2020 sona yaklaşıyor. Peki 2021'in daha kötüye gitmeyeceğine dair garantiler nerede? Belki de mevcut durum bize sadece ısınma için verildi, sözde "çiçekler" ve meyveler bizi bekliyor. Hayatın iyileşeceği umulmaktadır. Bekle ve gör!
Zamanla krizin ivme kazanmaya başlayacağına inanıyorum. Ve dünyada bir kriz olduğunda, insanlar fena halde parasız kalıyor. Buna göre para yok - konut talebi yok!
2. Artan işsizlik
Bugün pek çoğu, nihayetinde kendi konutlarını elde etmek için ipoteğe başvuruyor. Ve bugün aylık bir ücret ödeme fırsatı varsa, o zaman yarın mevcut olmayabilir. Bazı uzmanlıklar, yıllar geçtikçe popülerliğini ve alaka düzeyini kaybeder. Aranan bir uzman vardı ama işsiz kaldı. Peki ya ipotek?
Bugün, her iş istenen kârı getirmiyor. Ortalama maaş, normal bir hayat sürmek ve hatta krediyi ödemek için yeterli değildir. Bence bu bağlamda parlak beklentiler beklenmemelidir.
Şahsen, yüksek öğrenim görmüş ancak "bir kuruşa" çalışan birçok kişiyi tanıyorum. "Zirvede" iyi bağlantılara ve akrabalara sahip olmak bile yüksek maaşlı, prestijli bir pozisyon için işe alınacağınızı garanti etmez.
3. Bugün birçok inşaat projesi var
Etrafına bir göz at? Şehrinize kaç yeni ev inşa ediliyor? Konut ortaya çıkıyor ama buna talep yok. Geliştiricilerin müşterileri çekmek için fiyatları düşürmekten başka seçeneği yoktur. Birisi onları satın alırsa, yeni binaların fiyatının düşeceğini düşünüyorum.
4. İkincil pazar büyüyor
Bir krizden etkilenen ve mali durumunun romantizm söylemeye başladığını hayal edin. Doğal olarak, öncelikle yemek ve temel ihtiyaçlar için para harcayacaktır.
İş yoksa ama “fazladan” gayrimenkul varsa, geriye ne yapılacak? Doğru, gereksiz şeylerden kurtulun. Bu nedenle, ikincil konut piyasası kriz sırasında büyüyor.
Bu benim mantığım ve konumum. Bence içlerinde hala bir mantık ve gerçek var.
Tabii ki benim bakış açımı paylaşmayacak olanlar var. Böyle insanlarla konuşmak çok isterim. Önümüzdeki yıllarda emlak piyasasının çökeceğini düşünüyor musunuz? Görüşlerinizi yorumlarda ifade edin!
Makaleyi sonuna kadar okuduğunuz için teşekkür ederiz! Beğeniniz için minnettar olurum 👍 vekanala abone olmak.