Satılık bir daire hazırlarken, düzenlemesine çok fazla çaba ve para yatırmamalı veya büyük onarımlar için kredi almamalısınız. Piyasa uygulaması, bu maliyetlerin genellikle karşılığını vermediğini göstermektedir. tasarımcı Alena Bolşakova hangi değişikliklerden kaçınılması gerektiğini anlattı.
4. Büyük revizyon
Bir dairenin satışından kısa bir süre önce küresel bir yenilemeye başlamamalısınız. İlk olarak, büyük olasılıkla uzun zaman alacak ve daha hızlı para çekmenize izin vermeyecektir. Sonuç olarak, yeni bir yatırım için iyi seçenekleri kaçırabilirsiniz.
İkincisi, pahalıdır. Özellikle kablolama ve iletişimin tamamen değiştirilmesinin sıklıkla gerekli olduğu eski evlerde. Onarımlara yapılan yatırımlar, ancak daire inşaat aşamasında satın alınmışsa ve düzenlemesine minimum fon yatırılmışsa karşılığını verecektir.
3. yeniden geliştirme
Satıştan önce yeniden geliştirme, kazanan bir hamle değildir. Alanı artırmak için sundurmayı odaya hızlı bir şekilde takmak işe yaramaz. Bu zaman alıcı bir süreçtir. Koordinasyonun inceliklerini anlamanız ve uzmanları işe almanız gerekir. Yasadışı iyileştirmeler potansiyel bir alıcıyı korkutabilir; neredeyse hiç kimse yasalarla ilgili sorunlarla yüzleşmek istemez. Bu, daireyi orijinal durumuna döndürmek için para cezası veya emir ile tehdit edebilir.
Örneğin, Moskova'da sundurma ve balkon eklemek yasaktır. Bu, 508-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi'nde belirtilmiştir. Bazı durumlarda bunu yasal bir şekilde yapmanın yolları vardır. Ancak bu çok zaman, sinir ve para alacaktır.
2. pahalı malzemeler
Daire kirli ve düzensiz görünüyorsa, "kozmetik" i güncelleyebilirsiniz - tavanı boyayın, duvar kağıdını değiştirin. Ana şey onu nötr kılmaktır: "gösterişli" duvarlar ve çok seviyeli yapılar herkesin zevkine göre olmayacaktır. Pastel doğal renkleri kullanmak daha iyidir, odayı görsel olarak daha büyük ve daha temiz hale getireceklerdir. Aynı zamanda İtalyan fayansları gibi pahalı malzemelere para harcamamalısınız.
Öncelikle dairenin görüntülerine, konumuna ve genel durumuna bakarlar. Büyük olasılıkla, yeni sahipler konutu kendi takdirine bağlı olarak yeniden şekillendireceklerdir.
1. Eski mobilya
Mobilyalı bir daire satmayı planlıyorsanız, eski veya kırık kanepelerinizi, koltuklarınızı ve masalarınızı atmak ve sadece yüksek kaliteli ve iyi durumda bırakmak daha iyidir.
Aksi takdirde, tüm yaşam alanının izlenimini bozarlar ve sadece potansiyel alıcıları korkuturlar.
Satmadan önce yapılması gerekenler:
- çöp, gereksiz ve kırık şeylerden alan boşaltın;
- duvarlardaki çatlakları ve tavandaki sızıntı izlerini maskelemek;
- ıslak alanlardaki küflerden kurtulun, karo harcı yenileyin;
- havalandırma ızgaralarını temizleyin veya değiştirin;
- süpürgelikler koymak;
- ahşap pencereleri, pencere pervazlarını, boruları ve radyatörleri boyayın;
- plastik pencerelerin bağlantılarını onarın;
- paslanmış sıhhi tesisat armatürlerini, eski prizleri ve anahtarları değiştirin;
- duvar kağıdını güncelleyin - soyma alanlarını değiştirin veya yenilerini yapıştırın;
- temizleyin, muhtemelen bir temizlik şirketinden uzmanları davet edin.
Bu nedenle, görev şudur: pahalı iş ve malzemelere para harcamak değil, açıkça görülen eksiklikleri düzeltmek.
Yeni gönderileri ilk gören siz olmak için Fields kanalına abone olun. Yorumlardaki ilginç görüşler açıktır. Malzemeyi beğendiyseniz - beğenin!
Facebook, Instagram, Temas halinde