Birçoğu zemin katlarda bulunan dairelere şüpheyle yaklaşıyor. Sakinler, bariz avantajları unutarak, içlerinde birçok dezavantaj ararlar. Bir ev satın alırken, insanlar ilk katlara teklif edilirse "fiyatı düşürmeye" çalışırlar. Ve bazı emlakçılar, likit olmadıklarını düşünerek bu tür dairelerle çalışmak bile istemiyorlar.
Birinci katta konutta birçok avantaj buldum. Böceklerin bodrumdan daireye girebileceğine katılıyorum ve ayrıca genellikle nemlidir. Ancak bu tür sorunların üstesinden gelmek çok kolaydır. Gelelim faydalarına!
1. Dairede herhangi bir yeniden geliştirme yapılabilir.
Her kat için belirli yasaların geçerli olduğunu biliyordunuz. Bazıları yeniden yapılanmaya izin verirken, diğerleri izin vermiyor. Yani aşağıdaki komşuların oturma odası mutfağın altına yerleştirilemez.
Zemin katta oturuyorsanız odaları istediğiniz gibi düzenleyebilirsiniz. Bu durumda yasaklar uygulanmaz.
Islak bölge "ruhun istediği yerde" yapılabilir ve bu yasaya aykırı olmayacaktır.
2. Ayrı bir giriş düzenleyebilirsiniz
Daire zemin katta olduğunda ortak girişten kurtulup ayrı bir giriş yapabilirsiniz. Tek koşul, binaların konuttan konut dışı alanlara aktarılması gerektiğidir.
Ayrı bir giriş ne zaman zorunludur? Dairenin ofis, dükkan vb. olarak kullanılması durumunda. Müşteriler düzenli olarak ortak girişten geçerlerse, ne onlar ne de komşuları bundan hoşlanmayacaktır.
3. Daire alırken ihale yapılmaz
Bazı alıcılar kategorik olarak birinci katlara karşıdır ve bu nedenle bu tür daireleri bile düşünmezler. Ve konut likiditesinin eksikliğini bilen diğerleri, büyük bir indirim yapmaya çalışıyor. Mülk konut değilse, teklif için yer olmayacaktır.
Bu nedenle, satıştan önce daireyi konut dışı bir binaya devretmeli, ayrı bir giriş düzenlemelisiniz. Sonra çeşitli girişimciler buna ilgi göstermeye başlayacak.
4. Artan güvenlik seviyesi
Evde bir kaza olursa, birinci kattan tahliye etmenin en hızlı ve en kolay yolu. Kapıdan hızlıca kaçabilir veya pencereden atlayabilirsiniz (bu durumda zorluklar çubuklar tarafından yaratılacaktır).
5. Asansöre bağlantı yok
Birinci kat sakinleri asansörü kullanmazlar veya nadiren kullanırlar. Bu nedenle, içinde sıkışıp kalmaları pek olası değildir. Ayrıca inip çıkmakla zaman kaybetmenize gerek yok. Ve asansör bozulursa, fark etmeyebilirler bile.
Çocuklu aileler en iyi zemin katlara yerleştirilir. Bisikletlerin, kızakların, bebek arabalarının merdivenlerden yukarı sürekli taşınması şüpheli bir zevktir. Ayrıca birinci katlar, merdiven inip çıkmakta zorlanan yaşlılar tarafından tercih edilmektedir.
6. Onarımlarda tasarruf
Birçok firma, yapı malzemelerini veya büyük ekipmanları zemine kaldırmak için para talep eder. Birinci katların sakinleri bu konuda çok tasarruf edebilir.
Dairede artan nemden endişe duyan veya haşere kalabalığından korkanlara güvence vermek istiyorum. Bu kesinlikle herhangi bir kattaki bir daireyi etkileyebilir. Düzenli olarak kozmetik onarımlar yaparsanız, evinizi temiz tutun, o zaman sorun olmaz.
Tüm evi kontrol etmesi gereken yönetim şirketini de unutmayın. Dairede rutubet görülürse, Ceza Kanununa gitmeniz ve uğradığınız zarar için tazminat talep etmeniz gerekir.
Makaleyi sonuna kadar okuduğunuz için teşekkür ederiz! Beğenmenize çok sevindim 👍 vekanala abone olmak.