Pek çoğu, sitenin yakınında kimsenin olmadığı bir arazinin boş olduğu duruma aşinadır. Ancak 10 metrekare, hatta 20 değil, tam yüz metrekare olabilir! Bu esas olarak, her iki tarafın da tarlaya veya orman kuşağına gittiği aşırı alanlar için geçerlidir. Peki neden bu ekstra yüz metrekareyi sitenize eklemiyorsunuz? Bir çitle çevrili ve kimse bilmeyecek ...
Evet, birçoğu sadece satın aldıkları araziyi kullanarak değil, aynı zamanda kendileri için de alıyorlar - “arazi hiç kimse olmadığı için benim olacak” ve çitle çevrili. Ancak birçok kötü dil var ve burada zaten bir para cezasıyla karşılaşabilirsiniz... Ve bu bir dakika için kadastro değerinin en az% 1'i - çok iyi çıkıyor. O zaman şu soru ortaya çıkıyor: her şeyi meşrulaştırmak için diğer tarafa gidebilecekken neden tatsız haberleri bekleyelim?
Daha önce, bu eylemler yasaklanmıştı, ancak çok uzun zaman önce Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na değişiklikler eklendi (Bölüm V.4), şimdi ele geçirilen bölgeyi arazinize ekleyebilirsiniz.
Aslında bu boş arazi bir şahsa ait değilse belediyeye aittir. Buna göre belediye idaresi ile iletişime geçerek sitenize hangi yollarla ekstra arazi ekleyebileceğiniz konusunda bilgi alma imkanımız oluyor. Ülkedeki komşumun yaptığı tam olarak buydu, yönetime döndü, birkaç ay boyunca eşikleri "çaldı" ve sonunda sonucu aldı - ele geçirilen arazinin sahibi oldu!
ondan öğrendim. Bizim kulübelerimiz Rostov-on-Don'dan 30 kilometre uzakta, çiftliğin kenarında bulunuyor ve ben de bir beraberlik aldım. sitenin içbükey olması nedeniyle bölge, sınırlarından biri eski yapay nedeniyle bir yay içinde yer almaktadır. rezervuar.
Yarım daire şeklindeki çit çok güzel değil, onu düzleştirdiler, böylece yaklaşık yüz metrekarelik araziyi aldılar. Ve şimdi belgeleri hazırlıyoruz, sörveyörü bekliyoruz.
Nereden başlamalı...
Bir kadastro mühendisine ihtiyacımız olan arazi etüdü ve arazi bölümü ile uğraşan kuruluşlar var. Biz ona geliyoruz, durumu izah ediyoruz, o ayrılıyor, inceliyor ve uygun şemaları ve işlemleri hazırlıyor. Ayrıca, bir sörveyör, kadastro mühendisinin MFC için bir belge paketi hazırlayacağına göre, izlenen arazinin ölçümlerini bırakır ve alır.
Olumlu bir cevap durumunda, bir sınır planı alırız. Kadastro tescil sonuçlarını takiben fidyeye gidiyoruz, ardından mülkü kaydettiriyoruz.
Fidye
Maliyet her zaman yerel yönetimler tarafından onaylanır, ancak bu maliyet piyasa değerinden birkaç kat daha düşüktür - genellikle kadastro fiyatının %10-20'si kadardır. Neden bu kadar ucuz? Açıklama basit - bu araziyi dolaşımda kullanmak çok sorunlu, aslında bu bölgeler vatandaşlar tarafından uzun süredir kullanılıyor ve çoğu zaman zaten çitlerle çevrili.
reddetme nedenleri
Cephede yer alan bölgeleri ele geçiremezsiniz, yani kırmızı çizginin ötesine sürünerek çıkamazsınız, ortak kullanımda olan bölgeleri de. Kültürel mirasa ait nesnelerin alınması yasaktır.
Arsanın maksimum büyüklüğü ihlal edilirse, yani "kesilmiş" bölgenin alanı idare tarafından belirlenenden daha büyükse, başka bir reddetme elde edilebilir. Ancak, genellikle bu değer ayarlanmaz, o zaman bu sitenin alanı, çubuğun kesildiği sitenin alanının% 10'undan fazla olmamalıdır. Örneğin, sahip olunan arazinin alanından hesaplanarak arazinin %10'unu kapabiliriz. 20 dönüm arazimiz var, bu yüzden sadece iki dönüm arazinin mülkiyetini resmileştirebilirim - artık değil.
Sıkışmış bir bölgeniz varsa, bir mühendisin tavsiyesine başvurmanızı tavsiye ederim - başarısızlığın tahmin edilmesi zor olan nedenleri vardır. Ancak çoğu durumda, belgeleri MFC'ye gönderdikten sonra olumlu bir yanıt gelir.
Umarım bu bilgi sizin için faydalı olacaktır!