Minyatür konut inşaatı modası, büyük bir ülkenin başkenti Moskova'ya ulaştı. Toplam kentleşme, Moskova geliştiricilerini dairelerin alanını, boyutları 9 metrekareyi geçmeyen mikro apartmanların ortaya çıkmaya başladığı ölçüde azaltmaya zorluyor. m Geliştiricilere göre, daire sahipleri biraz daha şanslıydı, çünkü "odnushki" zaten 16 kare veya daha fazlasına sahip olabilir.
Ne yazık ki, mikro konutların ortaya çıkışı dünya çapında bir trend haline geliyor. Bu, özellikle emlak fiyatlarının yağmurdan sonra mantar gibi arttığı gezegendeki büyük şehirler için geçerlidir. Açık nedenlerden dolayı, çoğu insan tam teşekküllü bir ev satın almak için yeterli parayı biriktiremez, bu yüzden az şeyle yetinmeye çalışırlar. Hepsinden önemlisi, bu, kariyer basamaklarını yükseltmeyi amaçlayan gençler için geçerlidir; gençler genellikle eve sadece geceyi geçirmek için gelirler.
Örneğin Çin'de, Amerika'da veya Japonya'da konut metrekarelerindeki hızlı düşüş geçen yüzyılın sonunda başladı ve bize oldukça yakın zamanda geldi, ancak hızla ilerliyor. 2014 yılında ise stüdyo daire 17.9 metrekare m, 2021'in sonunda süper küçük olarak kabul edildi. - bunlar bile konaklar, çünkü alanı 9 "kare" den başlayan mikro daireler ortaya çıkmaya başladı. Ve bu yeni bir binada ve her köşesinin konut için kullanıldığı yeniden düzenlenmiş pansiyonlarda veya eski evlerde değil.
Novate.ru editör kadrosuna göre, çok işlevli bir konut inşaatı Ortalama alanı aşmayan mini dairelerin hakim olduğu Veshnyaki semtindeki kompleks 16.7 metrekare metre, ancak daireler 10 "kare" den az olabilir. Bu düşüş, nüfusun düşen gelirleri ile birlikte konut ve temel gıda fiyatlarındaki fahiş artıştan kaynaklanmaktadır. Bu kadar zor ekonomik koşullarda, geliştiriciler bir çıkış yolu buldular, daire fiyatlarını yükseltmemek için görüntüleri azaltmaya başladılar.
Referans: İstatistiklere göre, bugün başkentte ortalama gayrimenkul maliyeti (2020'nin aynı dönemine göre) %26 arttı. Geçen yıl boyunca, inşaat malzemeleri, yakıt ve bileşenlerin fiyatları arttı ve bu da 1 km kare maliyette bir artışa yol açtı. konut m% 15,8. Ayrıca alıcıların önceliklerinin de değiştiğini, aile yatırımcılarının sayısının azaldığını, giderek daha fazla insan olduğunu da belirtmekte fayda var. kiralık veya bağımsız yaşam için küçük dairelerin inşasına karlı bir şekilde yatırım yapmayı amaçlamaktadır.
Modern gerçekliklerde konut "meydanlarını" azaltmak, konut sorununun çözümünde bir öncelik olsa da, yeni alanları gettolara dönüştürmemek için böyle bir önlem ancak geçici olabilir. Sonuçta, bildiğiniz gibi, uygun fiyatlı konut, çoğu gelişmiş bir yapıya sahip olmayan mahallelerin aşırı kalabalıklaşmasına yol açmaktadır. Nüfusun uyum sağlamasında ve sağlanmasında zorluklara neden olan altyapı, yeterli ulaşım değişimi Emir. Şimdiye kadar, özel bir endişe için hiçbir neden yok, çünkü bu özel konut türü henüz tüm pazarı fethetmedi, ancak bununla yetiniyor. bölgeye bağlı olarak toplam konut sayısının% 3,7 ila% 19'u (20 "kare" ve 30'a kadar olan daireler hakkında konuşursak metrekare sırasıyla m).
>>>>Yaşam için fikirler | NOVATE.RU<<<<
Sosyal normlar: Rusya Federasyonu'nda yaşamak için alan normları şunlardır: 1 kişi bir dairede yaşıyorsa - 33 metrekare. m, iki kişilik - 42, sakinlerin sayısındaki artışla, her biri için 18 "kare" eklenir. Böyle bir düzenleme, devlet yerleşimlerinde vatandaşlara yardım sağlamak için kullanılır, ancak konut inşaatı ve satışı ile ilgili yasama düzeyinde herhangi bir norm yoktur. Doktorlar alarm veriyor olsa da, sürekli olarak sıkışık bir odada yaşamak çoğu insanın hem fiziksel hem de zihinsel sağlığını olumsuz yönde etkileyebilir.
Veshnyaki'de dört büyük ölçekli binadan oluşan yeni bir komplekste mikro dairelerin görünümü ile ilgili olarak, Emlakçılar, alanı 12 ile 12 arasında değişen stüdyoların maliyeti olmasına rağmen daire satışının henüz başlamadığını bildirdi. metrekare metre yaklaşık 3,2 milyon ruble olacak. İçinde 5 metrekare olan mikro dairelerin maliyeti ne kadar olacak? m, mutfak köşesi 1 "kare" ve kalan 3 metre, banyo ve koridorla birlikte bir banyo düzenlemek için harcanacak - henüz bilinmiyor. Uzmanlara göre, bugün bu, Moskova Çevre Yolu içinde bulunan başkentin birincil pazarındaki en bütçeli konut seçeneğidir.
Uygulamanın gösterdiği gibi, yaşam alanlarının azaltılması modern megakentleri bekleyen en büyük kötülük değil. Sakinlerin temel ihtiyaçlarını dikkate almadan yüksek binaların düşüncesiz tasarımı ve inşaatı çok katlı binaları "insan"a dönüştürür, birçoğunun güneşi görmediği ve esas olarak egzoz gazlarını solumak zorunda olduğunuz bir yer.
Bir kaynak: https://novate.ru/blogs/081021/60778/