Hayat paradokslarla doludur ve bazen yazlık evlerde komşu binalar arasındaki mesafenin doğru olduğu, ancak inşaat standartları hala ihlal edildiği görülür. Bu sorunla karşılaştım, çözümleri inceledim ve şimdi size bunun nasıl olabileceğini söyleyebilirim. Bu makaledeki zor durumu anlamaya çalışalım.
Başlamak için, bir yazlık ev sahibinin sadece nasıl ekileceğini ve yabani otları nasıl ekeceğini değil, aynı zamanda sahip olması gerektiğini de bilmesi gerekir. Kurallar Kurallarında, özellikle ortak girişimin 6.7 numaralı maddesinde açıklanan belirli normların anlaşılması 53.13330. Bu kurallar banliyö alanlarının planlanması ve geliştirilmesi için geçerlidir.
Özellikle komşu parselleri ayıran çitten evinize 3 metre mesafeye uyulması gerektiği yazıyor. Hayvanları barındırmak için tasarlanmamış bir ev binasına olan mesafe 1 metre olmalıdır.
Ancak bu gerekliliğin kendine has özellikleri vardır ve uyulmaması ilgili standartların ihlaline yol açabilir. Bir ihlal ne olabilir:
1. Hatalı ölçüm
Buradaki incelik, sadece binanın bodrum katından olan mesafeyi değil, aynı zamanda çatının çıkıntısı gibi bir faktörü de hesaba katmak gerektiğidir. Duvarın 3 metrelik doğru mesafede olmasına izin verin, ancak çatı çıkıntısı 50 cm'den fazlaysa, örneğin 70 cm, o zaman evden çite olan mesafe artık üç metre değil, sadece 2 olarak kabul edilecektir. 30. Bu, SP 53.13330.2019'da açıklanmıştır.
Evin bu tarafında da bir balkon varsa durum daha da vahimdir. Mesafe, genişliği kadar azalacaktır. Bu kural, evin (bina) çıkıntısının en uç noktası 50 cm'yi aştığında tetiklenir.
2. Yangın güvenlik mesafelerine uyulmaması
Banliyö tesislerinin inşası sırasında, yakındaki yangın güvenliği mesafelerini dikkate almak gerekir. binalar ve site içinde standartlaştırılmamışlarsa, ancak kurallar hala var ve çok açık.
2011 versiyonunun SP 53.13330'un 6.5 maddesinde, gerekli tüm yangın mesafelerini gösteren 2 numaralı bir tablo bulunmaktadır. Bu belgenin 2019 versiyonunda böyle bir tablo yoktur, ancak 4.13130.2013 Kuralları Kodundan 1 numaralı tabloya bir bağlantı vardır. Algılama kolaylığı için kendi masamı yaptım.
Burada verilen bilgilerin özü basit bir örnekle açıklanabilir.
Komşunun kulübesinde, çitten üç metre (minimum girinti) uzaklıkta "A" kategorisine ait yanıcı olmayan malzemelerden yapılmış bir ev olduğunu varsayalım. Evinizi aynı tipte ("A" kategorisi) malzemelerle komşunun evinin tam karşısına, ancak minimum üç metrelik bir gerileme ile inşa edebileceksiniz. Yani evler arasındaki yangın mesafesi en az altı metre olmalıdır.
Çitten bir metre uzaklıkta bir çerçeve ev veya bir tuğla garaj inşa etmek imkansız olacaktır. Garaj, yangın yönetmeliğine uygun olarak, çitten üç metre uzakta ve sadece "A" kategorisine sahip olacak şekilde inşa edilebilir.
Ancak bu durumda çerçeve evinin çitten zaten yedi metre olması gerekecek, çünkü bu tür evler var yanıcılık kategorisi "B" ve ortak girişime göre, farklı kategorilere ("A" ve "AT"). 10 metre olmalıdır.
Bu arada, hamamın veya saunanın yapıldığı malzeme de önemlidir. Çit yanıcı malzemeden yapılmışsa, ondan banyoya bir değil üç metrelik bir mesafe gözlemlenmelidir.
3. Çitten sitenizdeki binalara olan mesafeyi belirleyen ek nüanslar
Bu liste, komşuların yakınındaki su kaynaklarına ve komşu bir konut binasının pencerelerine olan mesafeleri içerir. Banyolar için, sıhhi standartlara göre yapılması gereken, yani çitten en az üç metre uzağa yerleştirilmesi gereken drenaj önemlidir. Banyoda kanalizasyon varsa, yanıcı olmayan malzemelerden yapılmış bir çitten bir metre uzağa yerleştirilebilir. Banyonun yüksekliği de önemlidir.
Halihazırda inşa edilmiş binaları yeniden yapmamak için, inşaata başlamadan önce düzenleyici belgeleri dikkatlice okumanızı tavsiye ederim. Ve mimarlara danışmak en iyisidir.
Makaleyi sonuna kadar okuduğunuz için çok teşekkür ederim! Beğenirseniz sevinirim 👍 vekanal aboneliği.