Kiralayacağınız “gereksiz” bir daireniz varsa, bazı haklarını kaybetmeye hazır olun. Çoğu zaman, ev sahipleri bunu hatırlamıyor veya hatta bilmiyor. Daireniz için bir kira kontratı yaptıktan sonra neler olacağını hatırlatmama izin verin.
Kapılar kiracılara açık, ancak mal sahibi için kapalı!
Sözleşmenin doğrudan imzalanmasından sonra kendi dairenize girmeniz yasaktır. Kiracıların evinizi yıkıp yıkmadığını kontrol etmek bile mümkün değil. Daireyi ziyaret etme konusunda yeni kiracılarla önceden anlaşabileceğinizi not edeceğim. Bu durumda, orada kiracı yoksa malik konuta giremez. Aksi takdirde, kiracılar mal sahibini hem idari hem de cezai adalet önüne çıkarabilir.
Mobilya yerinde olmalı
Dairenin sahibi, içindeki tüm malların ve mobilyaların sahibidir. Bununla birlikte, evdeki nesneleri ve eşyaları yeniden düzenleme, taşıma hakkı yoktur. Sadece yeni kiracıların önceden rızası yoksa. Ancak kiracıların yeniden düzenlemesine izin verilir. Nüans şu şekildedir: kira süresinin sonunda, dairedeki her şey orijinal yerlerinde olmalıdır.
İyi bir sebep olmadan bir apartman dairesinden kiracı atamazsınız
Genellikle, kira sözleşmesi, her bir tarafın belirli bir neden olmaksızın sözleşmeyi feshedebileceğini belirtir. Önemli olan, diğer tarafın bunu önceden bilmesi ve umursamamasıdır. Yani fıkra sadece karşılıklı rıza ile geçerlidir. Kiracılar karşı ise, sözleşmenin herhangi bir maddesini ihlal etmemişlerse, ev sahibi ancak kararlaştırılan kiralama süresinden sonra dairenin kontrolünü tamamen yeniden kazanabilecektir.
Sahibinin eşyaları kiralanan dairede olmamalıdır
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra mal sahibi, yaşam alanını kullanma hakkını geçici olarak kaybeder. Daireye kişisel eşyalar getirmesi, depoya bırakması yasaktır. Yine bu ancak kiracıların rızası ile mümkündür. Daireye yeni cihazlar veya mobilyalar koymaya karar verirseniz, bunu önce kiracılarla görüşmeli, rızalarıyla bir belge imzalamalısınız.
Sakinlerin kiralanan daireyi tamir ettirmeleri gerekmiyor
Yasa, mal sahibinin konutta büyük onarımlar yapması gerektiğini belirtir. Kiracı, sızan musluk, çatlak tuvalet vb. Gibi küçük sorunları düzeltme hakkına sahiptir. Kiracılar istenirse kozmetik onarımlar da yapabilirler.
Tartışmalı durumları ve yasal işlemleri önlemek için, kiracıların ve ev sahiplerinin tüm nüansları ve ayrıntıları derhal görüşmesi ve bunları sözleşmeye dahil etmesi gerekir. Bu sayede her iki taraf da tatsız sürprizlerle karşılaşmayacak.
Bu makaleyi sonuna kadar okuduğunuz için teşekkür ederiz! Beğenin için çok mutlu olacağım 👍 vekanala abone olmak.