Hangi banyoları kaydettirmeniz gerekiyor?
Hamamın zorunlu kayda tabi olup olmadığı sorusunun cevabı formatına bağlıdır. Örneğin, sahaya getirilip bir araya getirilen tipik hazır hamamlar, önemli taşınmaz siteler kategorisine dahil değildir. Bu nedenle, bunları kaydetmenize gerek yoktur. Sermaye inşası söz konusuysa, belgelerden geçmesi gerekir.
03/01/2019 tarihinde yürürlüğe giren 340-FZ sayılı Kanunda yapılan değişiklikler, alanı 50 m2'yi aşıyor. Hangi nesnelerin gayrimenkul olarak kabul edildiği sorusu Sanatta ele alınmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131. Bu belgeye göre gayrimenkulün iki özelliği vardır:
- zeminle güçlü bağlantı;
- önemli hasara neden olmadan nesnenin ayrılamaması.
Banyo nasıl kaydedilir
Banyonuz bir gayrimenkul nesnesi tanımına uyuyorsa, aşağıdaki yollardan biriyle bir binayı kaydettirebilirsiniz:
- Rosreestr veya MFC ofisine kişisel ziyaret;
- rosreestr adresine kayıtlı bir mektup göndermek;
- Devlet Hizmetleri veya Rosreestr web sitesi aracılığıyla İnternet üzerinden bir başvuru göndermek.
Kanuna göre hamam müştemilata aittir. Böyle bir binayı veri tabanına girmek için aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:
- kayıt başvurusu (veya beyan - af durumunda);
- site sahibinin (veya temsilcisinin) pasaportu;
- siteye hakkı onaylayan belgeler (hak sertifikası, sözleşme, USRN'den alıntı);
- bir yazlık ev için sınır ve teknik planlar;
- inşaat ruhsatı (af için gerekli değildir).
Belge listeleri bazı bölgelerde farklılık gösterebilir. En son bilgileri belediye yetkilileri veya bölgenizdeki kayıt odası ile kontrol etmeniz önerilir.
Kayıt ne kadar sürer ve fiyatı nedir
Yetkili makamlar, 7-10 iş günü içerisinde hamamı kaydettirir. Operasyonun sonunda, arsanın sahibine güncel verilerle USRN'den bir alıntı verilir. Kayıt ücreti, banyonun durumuna bağlıdır:
- Yazlık af kapsamına giren arsalar için 350 ruble;
- İzin ile yapılan hamamlar için 2.000 ruble.
Hamamın sahibi kaydı ihmal ederse, er ya da geç para cezası ödemek zorunda kalacak.
Yaptırımların iki bileşeni vardır: Ödenmemiş toplam vergi tutarının% 20'si + üç yıl için vergi ödemesi. Rosreestr veritabanında bulunmayan binaları yabancılaştırmanın, faaliyete geçirmenin ve yardımcı ağlara bağlanmanın yasak olduğunu hatırlamak da önemlidir.