Hamam yapı ruhsatı zorunlu belge, binanın gelecekteki sahibinin işe başlamadan önce aldığı. İznin varlığı, hamamı gelecekte emlak olarak kaydetme hakkı verir. Bu operasyonun göz ardı edilmesi kanunla sorunlara ve hatta binanın yıkılmasına yol açar.
İzne ihtiyacınız olduğunda
Bir banyonun devlet kaydına tabi olup olmadığı sorusu, nesnenin türüne bağlıdır. Hamam taşınabilir veya fıçı ise, böyle bir nesnenin kasaya girişi isteğe bağlıdır. Eve bağlı olan hamamlar kayda tabi değildir. Gayrimenkulün tüm özelliklerine sahip bir sermaye inşaatını kastediyorsak, o zaman tescil edilmesi gerekiyor (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesi, 17. fıkrası uyarınca).
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, bir hamamın gayrimenkul özelliklerine sahip olup olmadığını belirlemenin basit bir yolu var. Özelliğin iki parametresi vardır:
- zeminle güçlü bağlantı;
- binayı yerden çok fazla hasar vermeden ayıramama.
Kanun, banyolar için kesin kurallara sahip değildir. Bu nedenle, buhar odası sahibinin izin alma ihtiyacı konusunda hala soruları varsa, kayıt yerinde belediye yetkililerinin çalışanlarına sorabilir.
Belge paketi
Bir hamam yapma izni almak için, bir vatandaş uygun kamu hizmetine başvurur (farklı bölgelerde bu görev farklı bölümler tarafından gerçekleştirilir). Hamamın sahibi, memurlara aşağıdaki belgeleri gönderir:
- arsa ve bina adresinin kaydedildiği bir açıklama;
- site sahibinin pasaportu;
- sitenin sahipliğini güvence altına alan bir belge;
- banyo için tasarım belgeleri (tümü belirtilmiştir. özellikler - inşaat kategorisi, bina sayısı, ısıtma ekipmanı, vb.);
- banyoya bağlı bir iletişim listesi + drenaj sistemi ve drenaj sisteminin bir diyagramı.
Banyo gereksinimleri
Bir hamamın kaydı, ancak bina iki gruba ayrılan gereksinimleri karşılıyorsa yapılır:
- sağlık standartları;
- yangın güvenliği standartları.
Banyo ile ilgili sıhhi standartlar hakkında ayrıntılı bilgi SNiP'de yer almaktadır. Standart bina gereksinimleri şunları içerir:
- komşu binalara uzaklık (hamam ile konut binası arasındaki boşluk en az 5 metredir);
- rezervuarlara olan mesafe (banyo rezervuarlardan uzaktır 20 metreye kadar ve daha fazlası - selden kaçınmak için);
- komşu siteye olan mesafe (hamam ile komşunun bölgesi arasındaki boşluk 3 metreden itibaren).
- Görünürlük: Hamam, site sahibinin konut binasının penceresinden görülebilmelidir.
Yangın güvenliği standartları, buhar odalarına çok sayıda gereklilik getirir. Ana noktaların listesi şunları içerir:
- buhar odasının alanı ve yüksekliği;
- kat sayısı ve ayrı bir çıkışın varlığı;
- banyonun iç dekorasyonunun kalitesi (buhar odası, yangın söndürme malzemeleri ile bitirilmelidir);
- sobanın koruma derecesi (normalde soba, metal ekranlar kullanılarak buhar odası alanından çitle çevrilir);
- kesintisiz besleme ve egzoz havalandırması çalışması.