Selamlar sevgili okuyucular!
Başlangıç olarak, sadece bir Bölgesel revizyon operatörü kurulmasına ilişkin yasanın yürürlüğe girdiği aşamadadır. Rostov bölgesi ve "Sermaye Onarım Fonu" gibi bir yapının organizasyonu - biz taşındık kendi evi. 2014 yılındaydı. Ama ailem apartmanda kaldı ve ben genel fon için para toplama konusunda duyduğumdan fazlasını duydum.
Bugün Rostov bölgesinde apartman binalarının elden geçirilmesine katkı 9.92 ruble. metrekare ile, yani ebeveyn üç ruble notundan alınan ücret 57 metrekare. 565 rubleye eşittir. her ay.
Ayrıca, kuruluşunun en başından beri sermaye onarım fonunda çalışan iyi bir arkadaşım var, bu nedenle bu makalenin anlamı "birinci elden".
Vakıf nasıl çalışır?
Fonun programı 2049'a kadar planlanıyor. Her yıl, idare bölgesel programa dahil edilir - yıpranma ve yıpranma derecesine göre büyük onarımlar için bir süre atanan evler. Revizyonun - onarım anlamına geldiğine dikkat edilmelidir. tek ortak özellik: mühendislik ağları, cepheler, temeller, kör alan, fırtına kanalizasyonları, merdivenler, pencereler, asansörler vb. Her onarım türünün kendi terimi vardır.
Genel kurulda sahipler ilgili protokolü onayladıysa, fon birikimi olacaktır. bir apartman binasının ayrı bir hesabına yapılabilir, aksi takdirde tüm sakinlerden gelen para ortak bir kazana gider (kazan hesabı).
Her bir hesabın artıları ve eksileri
Bu herkes için ortak bir hesapsa - bu durumda büyük onarımlar için fonlar, yalnızca ve ancak planlanan onarım süresi tayin edildiğinde tahsis edilecektir. Ve belirli bir sitenin planlanan tarihi, ev, aşınma ve yıpranma derecesine göre bölgesel programa dahil edildiğinde komisyon tarafından atanır.
Ayrı bir ev hesabı ise - daha sonra büyük onarımlar için fonlar belirlenen tarihten önce kullanılabilir. (Sıradan bir örnek, ama yine de: çatı sızdırdı. Evinizde genel (kazan) bir hesap oluşturma yöntemi varsa onarımı beklemeyin, aksi takdirde lütfen onarın).
Madalyonun ikinci yüzü
Paylaşılan bir hesap kullanırken - planlandığı gibi, revizyonun tamamlanması için gerektiği kadar para tahsis edilecek ve bu miktar bu evin sakinleri tarafından ödenen miktara hiç bağlı değildir. Bu ayrı bir hesapsa, ne kadar biriktirdiğinizden memnun olun. İstatistiklere göre, ödeme yapmayanların gerçek yüzdesi% 27'den biraz daha az.
MKD ve ChS
Ve şimdi karşılaştırmaya geri dönmek istiyorum. Hemen yukarıda yazdığım gibi, üç rublelik bir dairenin katkısı 57 m2. 565 rubleye eşittir. aylık veya 6780 ruble. yıl içinde.
70 m2 alana sahip özel bir evin marafeti için harcamalarım olursa memnun olurum. m. - 6.780 ruble idi. yılda., ama bu miktarı çeyrek başına aldım :-).
Mevcut 9.92 ruble oranını alırsak, planlanan onarım süresine göre (2014'ten 2028 yılına kadar) sadece bir apartman dairesinden 14 yıl boyunca tutar Fon'da birikecek: 94.920 ruble. (14 x 6780 = 94 920).
14 yılda neredeyse 95.000! Evet, bu tür bir para 10 yıl boyunca bile kendi evinizi tamir etmeye yetmeyecek!
1986'da küçük bir tuğla eve taşındıktan sonra, bir cephe yaptık - 30.000 ruble, çatıyı kapattık - 60.000 ruble ve küçük şeylerin üzerine yaklaşık 15.000 tane daha. Ve bunlar son maliyetler değil. İşçilerin maaşını hiç hesaba katmadığım için ellerin hala bir şeyler yapabilmesi çok iyi.
Tabii ki, bu kendi evinizde yaşamanın rahatlığı ile dengeleniyor, ancak 6.780 ruble. bir yıl için - bu, devletin istediği küçük bir miktar paradır (kişisel görüş). Sonuçta, ortak mülkiyet ortak mülkiyettir, yani bu mülkün payı sizindir. Payımızın onarımını biz öderiz.
Burada vergileri dikkate almıyorum, Rusya Federasyonu sakinlerinin aslan payı gibi vergilerle aynı fikirde değilim, ancak elden geçirme için böyle bir ödeme "tanrısal" dır. Bir diğer husus ise, evlerinin sadece 2030'larda ve 40'larda onarılacağı büyük onarımlar için yaşlılarımızın suçlanması. Ve bu pek insani değil.
İlginiz için teşekkür ederim!
Yorum yaz, konuşmaktan memnunum.
Bir şerit temeli nasıl güçlendirilir veya geri yüklenir? Pratik yollar
Dronlar zaten Rosreestr eyaletinde. Yukarıdan kaçak inşaat tespiti
Bir müşteri nasıl kandırılır? İnşa hileleri ve nasıl hava satılır!