İyi günler, sevgili konuklar ve "Kendim İçin İnşa Et" kanalının aboneleri!
Ülkemizde eve 100-150 bin ruble maaş getiren çok az insan var. ve böylece "milyon dolarlık evler" konusu ivme kazanıyor.
Artık internete olan kullanıcı ilgisi her geçen gün artıyor. World Wide Web'e erişim herhangi bir cihazdan mümkündür, bu nedenle bir kişi nerede olursa olsun, HERHANGİ bir sorunun cevabını bulmak için her zaman bir fırsat vardır. ağlar ve ne yazık ki - bu yanıtların çoğu doğrulanmamıştır ve herhangi bir kanıt tabanı yoktur, bu nedenle her zaman "etkinleştirmeniz" gerekir kafa.
Bireylerin nasıl hikayeler anlattıkları veya cazip makaleler yazdıkları hakkında internette pek çok bilgi var. manşet "Bir milyonluk ev gerçektir", "Evimin kutusu 600 bin ruble", "Bir milyona ev inşa etti" vb.
Ve inşaatla yüz yüze gelmeyen, YouTube izleyen veya bir makale okuyan bir kişi, daha fazla karar veriyor bir arsa satın almak ve bir ev inşa etmek ve yanlış bir şekilde bir milyon için hala onun için bir ev inşa edeceğine ikna etmek aileler.
"Eviniz - kendi kaleniz!" - beklenti çok cezbedici. Deneyimsizlikten birçok insan bu fikirle alay ediyor.
Biraz ileriye baktığımda, eşimin bir emlakçıda ve en az iki kez çalıştığını söylemek istiyorum. ay - bir kişi bitmemiş bir nesneyi satma teklifiyle ofise döner, ancak daha sonra bunun üzerine.
Aslında, bir ev inşa etmeye ilk karar verenler, hem finansal hem de bilgi açısından birçok tuzağa düşüyor.
Parlak başlıklar neyi gizler?
Burada evin kutusu ile yaşayabileceğiniz ev arasında açık bir kavram ikamesi var!
Yaşanacak bir ev - bir milyona inşa etmek gerçekçi olmayanbir garaj değilse. Bu nedenle, başlık soruyu gündeme getiriyor: bir milyonluk bir ev - efsane mi yoksa kurgu mubu aynı şey! Ancak küçük bir evin kutusu atılabilir. Ancak bu sadece bir kutudur - tamamlanmamış ve iletişimsiz, bu da bitmiş konutun toplam maliyetinin yaklaşık% 30-40'ı kadardır.
Ek olarak, bir milyonluk kutu, inşaatçıları dahil etmeden, sahibinin aslanın inşaat payını kendisinin devraldığı bir kutudur. Ya da bir inşaatçı olan bir kişi, sadece malzeme için ödeme yaparak kendisi için bir ev inşa etti. Ancak çoğu insan, pek çok nüansı düşünmeden manşetlere körü körüne inanıyor.
Tahminler de dahil olmak üzere kanalımın içeriğine aşina olursanız, o zaman 130 metrekarelik bir alana sahip ev. 4 kişilik ailem için kendimi inşa ediyorum. Zaten 1.700.000 ruble "artırdım", hala yaklaşık 400.000 var - ve bu neredeyse tüm inşaat işlerinden tasarruf ediyorum ve basit yapı malzemeleriyle (çok pahalı değil) geçiniyorum.
1 milyon Birinci ve çatı katları arasında yekpare bir armopoyada sona erdi.
İletişim çok para gerektirir. Su, elektrik, kanalizasyon, gaz olmadan yaşayamayız. Ve "bir milyonluk ev" başlığı altındaki hiç kimse bağlantının maliyetini ve boş iletişimin maliyetini açıklamıyor evin dışında sitede.
Ve ortaya çıktığı gibi, deneyimsiz bir kişi bir milyonluk eve inanır, kesin olarak inşa etmek için bir marjla bile olsa kredi alır ve ekler birikmiş fonları, yaklaşık olarak ortalama tek odalı bir dairenin maliyetine eşit olan kavramsal bir miktar alır - bu 2,5 milyon ve bazen çok az.
Şehrin dışında bir arsa satın alır ve en iyi ihtimalle, gazın bağlı olduğu 1,5 milyon kalıntı - 200.000 ruble, bir kuyu veya anahtar teslimi su temini - 100.000 ruble'ye kadar, septik tank - 50.000 ruble, elektrik - 50.000-100.000 ruble ve en iyi ellerde kalıyor vaka 1 milyon
Ve bir inşaatçı değilseniz, sonuç en uygunsa bir milyonla sonuçlanacaksınız - çatıda ve inşaatçılar da kutunun yapımı sırasında hile yaparsa, o zaman çatı için bile yeterli olmayacak. Krediyi 5 yıl daha ödeyin, ancak henüz evde yaşayamazsınız ve inşaatın tamamlanma ihtimali - "dtsat" da bir tür yıl.
Ayrıca, bitirme için para tasarrufu, zaten gerekli hane halkı ihtiyaçlarına ve kredinin ödenmesine bölünmüş olan maaştan başlar. Sonuç olarak, birkaç ay sonra, bir kişi yeterli para olmadığını fark eder, evin buna değer - zaman gider ve ilkini karşılamak için başka bir kredi almak zorunda kalır ve geri kalanını eve yatırır, böylece borç deliği.
Ve tüm sürece, arkadaşların önünde "yuhalama" için geniş alanlar için bir yarış da eşlik ediyorsa, o zaman bu bir ütopya, sonra girebilirsin ve burada aile üyelerinin ilişkilerinde tartışmalar ve anlaşmazlıklar var. Ve gelir bu uzun vadeli yapının satış zamanı.
Şimdi, yazının başında söz verdiğim gibi, bu kadar bitmemiş projenin (uzun vadeli inşaat) ne kadar değerli olduğunu ve kimsenin bunlara ihtiyacı olmadığını size anlatacağım.
G yaşıyoruz. Bataysk, 5 km. metropolden (g. Rostov-on-Don), buradaki araziler güney başkentinin aksine nispeten ucuz ve talep görüyor, bu yüzden Herkes merkezden şehrin kenar mahallelerine veya ötesine nasıl koşarsa, merkezden 10-15 dakika merkez.
Eşim ev sahipliği departmanında yerel bir emlak acentesi için çalışıyor ve ister istemez duymam gerek tüm yapıcı diyaloglar mesai saatlerinden sonra ve genellikle akşam yemegi)))). Genel resim aşağıdaki gibidir ...
Ev satışı için başvuranların yaklaşık% 5'i inşaatı çekmeyen ve bütçesini hesaplamayan kişilerdir. Detayları öğrendiğinizde, bitmemiş satmak için mal sahipleri 50-100 satarken standart dışı makamlar almak isterler. tr. ve 500-700 tr. tutarları, kredinin tamamını kapsayan, çünkü bu evler halihazırda ipotekli (ipotekli) bankalar).
Bu nedenle, etrafta penceresiz ve kapısız, pencereli ise, bitirmeden ve çatlaklarla iletişimsiz bitmemiş kutuları görüyoruz "SATIN, SAHİBİ tel. (XXX) XXX-XX-XX"
İyi şanslar ve iyi! Geri bildiriminiz için minnettar olurum!
Okulda çocuklar neler eksik? Uygulamada geometri bilgisi nasıl uygulanır?
Torunlarımız için "yüzyıllardır" inşa edilen bir ev neden gereksiz olacak?
Bir evi ucuz ve güzel bir şekilde nasıl dekore edebilirim?