İyi günler, sevgili konuklar ve "Kendim İçin İnşa Et" kanalının aboneleri!
Tesadüfen hayatımda iki ev yaptım. İlk ev 2009 yılında inşa edilmiş, tek katlı, toplam 90 m2 alana sahip, ailenin 2 kişi artması nedeniyle satılmıştır. İkinci ev 2019 yılında inşa edildi, bir mansart ev, toplam 130 m2 alana sahip, kanalım bu evin inşasına adanmıştır.
Ancak makale bununla ilgili değil. Bu sayfada, şu veya bu seçeneğin ekonomisini ve rahatlığını anlatmak ve kişisel deneyimlerime dayanarak okuyucuya karşılaştırılan iki evin her birinin pratikliğini aktarmaya çalışmak istiyorum.
Makaleyi aşırı yüklememek için özellikle derine inmiyorum ve hesaplama için halka açık malzemeleri kullanıyorum: beton, tuğla, metal vb.
Karşılaştırma için aynı faydalı alana sahip iki ev alıyorum. Tek katlı bir ev 12x12 için faydalı alan 119 m2'dir. (50 cm kalınlığında dış duvarların alanını atıyoruz.) çatı katı veya iki katlı bina 9x9, bir katın kullanılabilir alanı sırasıyla 59 metre, 2 kat (59 + 59 = 118 metrekare). Bu versiyonda merdivenlerin yansıtıldığı alanı kaldırdım. Merdiven 5 metrekare alır. her kattan.
Sonuçta, 119 ve 118 m2'lik hemen hemen aynı alana sahip, ancak farklı katlı iki evimiz var. Seçeneklerden hangisinin daha uygun ve pratik olduğunu ve hangisinin inşaatta daha ekonomik olduğunu bulalım.
Maliyet tasarrufunu değerlendirmek için ana kriterler: temel, duvarlar, merdivenler, zemin ve çatı olacaktır. Kolaylık ve pratiklik kriterleri: kat sayısı ve inşaat alanı. Yani...
1. Yapı temeli
Yerdeki tek katlı bir evin duvarlarından gelen yükün, duvarın bir metresinin daha düşük ağırlığı nedeniyle iki katlı bir evden çok daha az olmasına rağmen, her durumda, temel donma işaretinin altına serilmeli veya donmasını önlemek için toprağı yalıtmak için önlemler alınmalıdır. kabarma. Her iki durumda da temelin bir koşu metresinin inşası aynı olacaktır (iyi taşıma kapasitesine sahip toprağı (2-3 kg / m2 Cm.) Düşünüyorum.
Hesaplama, bir şerit temel örneği kullanılarak gerçekleştirilmiştir, ancak başka herhangi bir tür kullanılması,% oranındaki farka yaklaşık olarak benzerdir. Böylece:
1 kat için temel. evler: 12 * 4 (çevre) * 1,6 (derinlik + taban) * 0,5 (kalınlık) = 38.4 metreküp
2. kat için. evler: 9 * 4 * 1.6 * 0.5 = 28,8 metreküp
3500 ruble için bir küp beton alırsanız. ve iş için aynı miktarda, iki katlı bir evin faydası şöyle olacaktır: 67.200 RUB (Kazançlarda% 25)
Beton hacmine ek olarak, kalıp için odun miktarı, yapının güçlendirilmesi ve kazı çalışmaları da hesaba katılmalıdır. Sonuçta, tasarruf edebilirsiniz 90.000 RUB
2. Duvarlar
1. kat ev: duvar alanı 166 m2
2. kat ev: duvar alanı 218 m2, çatı katının inşası sırasında duvar alanı 168 metrekare
Bir çatı katı evi ve tek katlı bir ev alırsanız, maliyetler aynıdır, tam teşekküllü bir ikinci kat olması durumunda, malzemedeki fark% 20 ila 40 arasında olabilir ve bu önemlidir.
Elbette herkes kendi zevkine ve performansına göre duvar malzemesini seçer, ancak örnekte iki tuğla kalınlığında (51 cm) sıradan bir tuğla duvar alacağım, böylece:
tek katlı bir ev için tuğla sayısı: 166 (alan) * 0,51 (kalınlık) * 394 (bir küpteki tuğla sayısı) = 33 356 adet
iki katlı için: 218 * 0.51 * 394 = 43805 adet
Bir tuğlanın fiyatı ve iş 15 ruble olsun, sonra tek katlı bir evin duvarları ortaya çıkacak 1.000.680 RUB iki hikaye 1.314.150 RUB (fazla ödeme 314.000 ruble) + her biri 350 ruble olan yaklaşık 40 torba çimento. bu başka bir 14.000, toplam fark 328.000 RUB
3. Merdiven ve döşeme
Bunlar, iki katlı bir evin en pahalı unsurlarından bazıları. Son versiyondaki bir merdivenin ortalama maliyeti 100 ila 200.000 ruble arasında değişiyor. işi hesaba katarsak ve tasarım seçenekleri çok daha pahalıdır (benim evimde sıradan bir merdivenin maliyeti metal bir çerçeve için 25.000 ruble idi. + 71.000 ruble. adımlar ve bu sadece malzeme).
Zemine gelince, bir konut katı olduğu için, üzerine çatı katından tamamen farklı gereksinimler getiriliyor. Örtüşmeler ahşap kirişler, monolitler veya plakalar üzerinde olabilir ve fiyat 120.000 ila 250.000 ruble arasında değişecektir. destekleyici yapı için. Çatı katı olması durumunda, her iki seçenekte de vardır.
Evet, tek katlı bir ev için birinci katın taban alanı şüphesiz daha büyüktür, ancak yine de bu alan iki katlı bir evin taban alanının maliyetini karşılamamaktadır. Örtüşme% 40-50 daha pahalıdır (özel iş. teknoloji, kalıp ve diğer birçok maliyet).
Bu yüzden merdivenler için fazla ödeme yapıyoruz 100-200 tr. ve örtüşmek için 65.000 RUB - 125.000 RUB. (130'un% 50'si... 250 tr.)
4. Çatı
Tek katlı bir evin çatı eğimleri, çatı katı veya iki katlı bir evin yamaçlarından en az 1,5 kat daha fazla alana sahiptir. Bizim versiyonumuzda tek katlı evin 194 m2'si var. çatı, iki katlı - 123 m2 Ek olarak, drenaj sistemi önemsiz olacak, ancak daha fazla yağmur suyunun yönlendirilmesi gerektiğinden daha pahalı olacaktır.
Duvarlarda olduğu gibi, çatı kaplama için birçok seçenek var, burada tadı ve rengi için bir arkadaş yok, bir karşılaştırma olarak normal seçeneği - metal kiremitleri alıyorum.
Her şeyi paraya yatırırsanız, 194 metrekare. bu 194 * 500 ruble. (1 metrekare başına karo fiyatı) + 194 * 900 ruble. (iş) = 271.000 ruble. 123 m2 için = 172200 ruble. Fark 100.000 ruble.
Kiriş sistemi iskelesinin de en az 1,5 kat daha fazlasını gerektirdiğini unutmayın. Böylece, tek katlı bir evin çatısı için fazla ödeme 100-130 tr olacaktır. (Yüzde% 40-60'dır.)
Şimdi, fazla ödemelerin ara toplamını, hangi aşamada fazla ödeme yapacağımızı ve nerede tasarruf edeceğimizi gösterecek bir plaka şeklinde özetlemek istiyorum:
Kuşkusuz, tüm rakamlar keyfi, ancak aynı kullanılabilir alan göz önüne alındığında, konfigürasyonundaki hangi evin en pahalı ve en ucuz olacağını açıkça değerlendirebilirsiniz. Böylece, tek katlı bir ev en ucuz olacak, o zaman bir çatı katı ve iki katlı bir ev var - en pahalı.
Şimdi, pratiklik hakkında biraz
Tek katlı evin inşaat alanı 144 m2'dir. 81 m2 ile karşılaştırıldığında, fark 63 m2'dir ve bu bir dakika için, yarım yüz metrekareden fazladır. Ancak merdivenin varlığı ailedeki bebek için tehlikeli olabilir veya daha yaşlı nesil için tırmanmada güçlük yaratabilir.
Çatı katı evi daha temiz görünüyor ve tam teşekküllü iki katlı veya uzatılmış tek katlı bir kattan daha kompakt, ancak eğimli tavanlar alanı etkiliyor ve kaplıyor.
Ayrıca, caddeyi çevreleyen duvarların daha küçük alanı nedeniyle tek katlı bir evi ısıtmanın çok daha ucuz olduğunu belirtmekte fayda var.
Nihayetinde karar vermek size kalmış. Örneğin, ikinci evim bir çatı katı, ancak sitenin büyüklüğü izin verirse, yine tek katlı bir tane yapardım!
Umarım bu makale sizin için yararlı olmuştur. Dikkatiniz için teşekkürler!
İki üretici Legrand ve Schneider Electric'ten evim için bir elektrikçi aldım (İnceleme ve karşılaştırma)
Örneğimle jeoloji olmadan toprağın taşıma kapasitesini kendi ellerinizle nasıl belirleyeceğimi gösteriyorum?
Site benim mülkiyetimde ise hava bölgesinin bir kısmına sahip miyim? (Rusya Federasyonu'nun avukat + yasalarını açıklar)