İyi günler, sevgili konuklar ve kanalımın aboneleri!
Bu yazıda yer altı suyu seviyesi açısından sitenin özelliklerine değinmeyeceğim, ancak hem bodrum katını hem de çatı katını yapabileceğiniz ideal seçeneği ele alacağım. Ve görev şu şekilde özetlenebilir:
Girinti ve sınırlara göre vaziyet planında yazılı evin hazır planı bulunmaktadır. Ancak mal sahibinin yeterli inşaat alanı yok ve inşaata başlamadan önce evin yerini değiştirmeden en düşük maliyetle ek alan eklemek istiyorum. Ne yapmak daha ucuz olacak: bodrum mu yoksa çatı katı mı?
Anlamak... sonunda bir özet tablo vereceğim ve özetleyeceğim.
1. Yapı temeli
Bir bodrum inşa etmek için çatı katı hakkında söylenemeyen bir temel çukuru kazmanız gerekir. Karşılaştırma için, 10 * 10 numaralı evin bodrum odası yaklaşık 300 metreküp hacmindedir ve çukurun boyutu evin eksenlerinden her yönde en az 1 m daha fazla, yani kazı hacmi ~ 400-450 olacak cbm
Ekskavatörün maliyeti yaklaşık 30.000 - 50.000 bin ruble olacak. Toprağın çöp sahasına taşınması gerekiyorsa, bu 250-350 ruble daha. her metreküpten. Zaten ihracat çalışmaları için yüz binden fazla, bu nedenle toprağı sahaya germek daha kolay. Bu eserler, sahibinin takdirine kalmıştır.
2. Katlar
Bodrumun duvarları temelin duvarlarıdır, zemin ise zemin kat teknolojisi kullanılarak veya monolitik betonarme döşeme olarak yapılabilir. Bu nedenle, bodrum katını düzenlerken, zeminin inşası için maliyetler ve ayrıca tüm zemin alanı için kaynaklı su yalıtımı vardır. Bütün bu maliyetler 90.000 ila 120.000 ruble arasında olacak. iş yok.
İtiraz edebilir ve tavan arasında tabakları da yere atmanız gerekeceğini söyleyebilirsiniz... İnkar etmeyeceğim, ancak bodrum katının da kaplanması ve birinci kat için bir kat yapılması gerekiyor ki bu, bodrumun olmadığı durumlarda zemindeki sıradan katlardan çok daha pahalı olacak.
Bodrum katın üst üste binmesi, maliyetler hemen hemen aynıdır ve inşaat türüne bağlı olarak birinci ve çatı katı arasındaki örtüşmenin organizasyonu ile karşılaştırılabilir. 10x10 evin maliyeti yaklaşık 90-150 bin ruble, eğer bu monolitik bir betonarme zemin ise, o zaman bu fiyata% 30-40 daha ekleyin (kalıp kiralama + beton pompası + iş).
3. Duvarlar
Rusya'nın çoğu bölgesi için, bodrum katını düzenlemek için temel duvarlarının, bodrumsuz vakfın inşasının önerdiğinden neredeyse iki kat daha derin inşa edilmesi gerekir.
Ayrıca, Rusya'nın merkezindeki bodrum kat, bina dışındaki tüm temel duvarlarının hava geçirmez şekilde yapılmış su yalıtımı ile yalıtılmasıyla karakterize edilir. Yine 10x10'luk bir ev için zeminle temas eden temel duvarlarının alanı ~ 120 metrekare, yani maliyetler 100 mm'dir. bir yalıtım tabakası, 57.000 ruble olan 12 metreküp genişletilmiş polistiren maliyetine eşit olacaktır. + yaklaşık 10-15.000 bin ruble su yalıtımı Bu amaçlar için zanaatkar kiralarsanız, en az 30.000 ruble eklenir.
Çatı katının duvarlarının maliyeti nispeten düşüktür, çünkü duvarlar sıradan soğuk tavan arasında olacaktır.
Ancak, elbette, burada mal sahibinin ihtiyaçlarını ve tavan aralığının yüksekliği konusundaki isteklerini dikkate almak önemlidir. Başınızı çatıya çarpmamak için minimum yükseklik en az 1,7 m olmalı, buna göre evin dört yanındaki duvarlar 1,7 m daha yükselecektir.
10 * 10'luk bir ev için, tüm duvarlar 1,7 m yükseltildiğinde, duvarların toplam karesi 70 metrekare M artacaktır. - ve bu zaten gerekli. Ancak, bodrum katını düzenlerken, yaklaşık olarak aynı mesafeyi derinleştirmemiz gerektiğini de unutmayın.
Merdivenlere gelince, birinde ve başka bir durumda olacak, bu yüzden onu düşünmüyorum.
4. Çatı
Mansart çatı, tasarruflardan aslan payını alır. Burada odanın rüzgarın esmesine ve tam buhar bariyerine karşı tam sızdırmazlığını sağlamak gerekir.
Bu nedenle, hidro-rüzgar koruması, buhar bariyeri ve yalıtım için en az 20 para harcamanız gerekecek. bakın, ve bu, çatı kirişi bacaklarının enine kesitindeki bir artış ve buna bağlı olarak, satın alınan hacmin artmasıdır. kereste.
10x10 evimize dönersek, 35 derece eğimli ve yarım metre çıkıntılı çatı yamaçlarının alanı yaklaşık 170 m2'ye eşit olacaktır. Böylece 200 mm yalıtım kalınlığında. (170 * 0.2) 34 metreküp ihtiyacınız olacak. yalıtım veya ~ 70.000 ruble. + hidro ve buhar bariyeri ~ 15.000. Böylece, ek maliyetler 80.000 ruble olacaktır. iş yok.
İş maliyetini (40.000 ruble) ve kereste farkını (12.000 ruble) ekliyoruz. Toplam: 132.000 ruble.
5. İletişim
Bodrumda bir banyo varsa, kanalizasyon sisteminin buna göre gömülmesi gerekir, bu da gerekli olduğu anlamına gelir. bir septik tankı daha derin yapın ve en düşük drenaj noktası, seviyeden en az 2,5 metre derinlikte olacaktır arazi. Ekstra bir fosseptik yüksekliği var.
İletişimin geri kalanı bozulmadan kalır: hem orada hem de orada su ve ısıtmaya ihtiyaç duyar - maliyetler aynıdır.
6. Yüksekliğe bağlı her şeyin maliyeti
Çatı katı, eve en az 1,5 metre yükseklik katıyor, bu çizimden değerlendirilebilir (yükseklik işaretlerini indirdim):
Bu nedenle, ek maliyetler bir baca ve havalandırma inşaatına gidecektir - ekstra 1,5 metre yükseklik. Ek olarak, drenaj sisteminin tüm boruları 1,5 m uzatılır, ancak bu zaten bir önemsemedir.
7. Pencere
Çatı katını penceresiz bırakmayacağız, aksi takdirde ev berbat görünecek ve içi çok rahat olmayacak. Bunlar ya tam teşekküllü pencereler ya da en az iki çatı penceresi. Hala bir maliyet!
Bir bodrum katı düzenlerken, çok daha ucuza çıkan 40-50 cm yüksekliğinde küçük pencereler bırakabilirsiniz.
8. Bitiricilik
Tamamen mal sahibinin tercihlerine bağlı olduğu için bitirmeyi düşünmüyoruz. Kare aynı, bizim durumumuzda bu maliyetleri eşitleyeceğiz.
Sonuç
Örneğimiz 10x10 ev için karşılaştırma tablosu:
Sonuç (Yazardan)
Bunların her ikisinin de tamamen farklı tasarımlar olmasına rağmen, tamamen farklı maliyet kalemleri için maliyetler yaklaşık olarak eşit kalır. Gördüğünüz gibi alan eklenerek metrekare fiyatı tutulur.
Tabii ki, her bir kalemin maliyeti doğru bir şekilde hesaplanamıyor, doğrudan evin sahibinin oluşan değerlerine, tercihlerine, konumuna ve görüşlerine bağlı birçok değişken var. Ancak, maliyette hatalar olsa bile, her makale için gerçek bir resim ve numara sırası aldık.
Özet tablosu, bir ev tasarlama sürecinde ortaya çıkabilecek noktaları analiz için sunar ve bu, HASAR YOK OLMADAN inşaat süreçlerinin maliyetini düşürmek için bir dizi görevi ve bunların çözümlerini en iyi şekilde oluşturmak için iyi bir fırsat KALİTE.
Umarım beğenmişsinizdir!
AYRICA OKUYUN:
IKEA'dan mutfak lavabosu için sifon (koku tutucu). Hızlı temizlik ile son derece düşünceli ürün (Promosyon Dışı İnceleme)
Delikte bir düğüme bağlanan ve kaydırılmayan dübelleri keşfettim
"Metal kiremit tavan yapmayın, yağmurdan çıngırak" - dediler. Anlattım [deneyimimi]