İyi günler okuyucum. Bireysel konut inşaatı için komşu parseller ve bahçecilik ortaklığındaki benzer alanlar arasında çitlerin inşasını düzenleyen kurallar biraz farklıdır. Çoğu zaman, bu konu sahiplerinin kendileri tarafından kabul edilir. Ancak bazen bu sorunlu olabilir. Bu gibi durumlarda, çitin montajı, ilgili bina kodları ve yönetmeliklerine (SNiP) sıkı sıkıya uyularak yapılmalıdır.
Lütfen beğenilerinizi belirtin ve kanala abone olun "Fasenda hakkında". Bu, daha ilginç bahçe makaleleri yayınlamamıza izin verecektir.
Bireysel konut yapımı için parsellerde çitler
Amacı bireysel konut inşaatı olan siteler arasındaki çitler, SNiP'nin aşağıdaki tavsiyelerine uygun olarak dikilmelidir:
- çit "şeffaf" ise, 2,2 m'den yüksek bir yüksekliğe sahip olmamalıdır;
- "Kör" 0,75 m'den yüksek olmamalıdır, ancak ışık geçiren malzemeden yapılmışsa, üst çubuk 2,2 m'ye yükselir;
- hacimsel çitler (5 cm'den daha kalın), tamamen sahibi inşaatını yürüten sitenin sınırları içinde olmalıdır;
- çitin tasarımı sağlam bir temelin varlığını sağlıyorsa, o zaman drenaj, sahibinin onu inşa ettiği bölgeye yapılmalıdır;
- malzeme insanlar ve hayvanlar için tehlikeli unsurlar içermemelidir: dikenli tel, sivri uçlu parçalar (mızraklar).
Ancak komşular arasında arsalarını ayıran bir çitin inşası konusunda bir fikir birliğine varılırsa, o zaman herhangi bir şey olabilir. yapı, yükseklik, kalınlık ve ayrıca malzemeler (ağ örgüsü, tahtalar ve çitlerden polikarbonat, oluklu mukavva ve hatta betona kadar) levhalar).
Ek olarak, bu normlardan bazıları, doğası gereği tavsiye niteliğindedir, örneğin - çitin "şeffaflık" derecesi. Mahkemede yetersiz olduğunu ve çitin alanı ancak uygun bir incelemeden sonra gölgelediğini kanıtlamak mümkündür. Ve bunu yürütmek o kadar kolay değil. Çoğu zaman, bu tür davalar, tarafların uzlaşması temelinde mahkemede kapatılır.
SNT'de çitler
Her bahçecilik ortaklığı, üyeleri için arsaları ayıran çitler için genel şartlar belirleme hakkına sahiptir: malzeme, boyutlar, tasarım. Bu nedenle, inşaattan önce, Ortaklıkta böyle bir gereklilik olmadığını açıklığa kavuşturmak daha iyidir.
Genel olarak, SNT'deki iç çitlerin inşası, bireysel konut yapımı için parsellerle aynı kurallarla düzenlenir. Kanunun tek ayırt edici tavsiyesi, bu tür çitlerin "şeffaf" olması gerektiğidir: ağ veya kafes ve yüksekliği 1,5 m'den fazla olmamalıdır.
Ancak komşular arasında farklı bir tasarıma sahip bir çit inşa etmek için bir anlaşmaya varılırsa, o zaman aslında her şey olabilir. Böyle bir anlaşmanın yazılı olarak düzenlenmesi ve Ortaklığın idaresinde teminat altına alınması tavsiye edilir. Daha sonra, yasal olarak, sitelerden birinin sahibinin değişmesinden sonra bile faaliyet gösterecektir.
"Kör" bir çitin tutarsız kurulumunun sonuçları
Bir sitenin sahibi tarafından bir komşuyla anlaşma yapılmadan inşa edilmişse (yazılı izin onayı yoktur), sökülmesini veya yapısal değişikliklerini talep etme hakkına sahiptir. Bunun reddedilmesi halinde, hakları ihlal edilen site sahibi mahkemeye gitme hakkına sahiptir. Doğru, iddialarının geçerliliğine dair kanıt sunması gerekecek ve bu, uygun incelemenin sonuçlarıyla doğrulanmalıdır. Duruşmanın kendisi sürüklenebilir ve davacı ve davalıdan çok fazla çaba ve para alabilir. Bu nedenle, sınırda komşularla bir çit kurmadan önce, SNiP'nin tavsiyelerine aşina olmanız ve bunlara uymanız gereksiz olmayacaktır.
Siteler arasındaki çitler için temel gereksinimleri biliyor musunuz?
Orijinal makaleve diğer birçok malzeme,İnternet sitesi.
Aşağıdaki makalede orkide bakımı hakkında bilgi edinin:Orkide saksıdan kökler çıkardı: ne yapılması gerektiği