Daha önce yaz sakinleri için çok fazla gereksinim olmasaydı, şimdi hükümet bunları özel olarak aldı. Yazlık evleri ziyaret etmek ve ihlalleri araştırmak için özel komisyonlar kuruldu. İnanın bana, ihlaller neredeyse her yerde. Birçoğu, arazilerde binaların varlığı için para cezasına çarptırılıyor. Üstelik bunları inşa ederken yasa dışı hareket ettiklerini bilmiyorlardı.
Yakın gelecekte kendi sitenizde bir tür bina inşa edecekseniz, önce neyin inşa edilebileceğini ve neyin yasak olduğunu anlamanızı tavsiye ederim. Sırayla başlayalım.
1. Konut inşaatları
Kabul edilen en son değişiklikleri dikkate alırsak, sitede herhangi bir konut inşa etmesine izin verilir. Tek şart, maliklerin bu binalara kayıt yaptırmalarıdır.
Birçok yaz sakininin para cezasına "düşmesi", ikinci koşula uyulmamasından kaynaklanmaktadır. Evler inşa ederler, onları soylulaştırırlar ve sonra onları tatilcilere kiralarlar. Böyle bir kazanç yasa dışıdır.
Sahibinin bölgeyi amaçlanan amaç için kullanmadığı ortaya çıktı. Bu idari cezalara tabidir. Ayrıca, binanın tasfiyesi gerekecektir.
2. Bahçedeki binalar
Birkaç yıl önce hükümet tüm siteleri iki türe ayırmaya karar verdi:
- konut binaları inşa etmesine izin verilen yazlık evler;
- sadece mahsul yetiştirebileceğiniz bahçeler.
Bu nedenle, siteniz "bahçe" kategorisine giriyorsa, üzerine hiçbir şey inşa edemezsiniz. Satın aldığınızda bina zaten sitedeyse, binayı tescil edemezsiniz.
3. Sermaye tipi seralar
Sadece katlanabilir seralar inşa edebilirsiniz, diğer tüm binalar, bir vakfın varlığından bağımsız olarak sermaye olarak kabul edilir. Ve eğer bina sermaye ise, Rosreestr'e tescil ettirilmelidir. Sermaye serası için vergi ödemeyin - para cezasına hazır olun.
4. Komşu arsaya "arka arkaya" binalar
Bina komşu siteye çok yakın inşa edilirse, şikayet edilebilirsiniz. Aşağıdaki durumlarda bir ceza vardır:
- Binanın gölgesi, komşunun mahsulünden gelen güneşi engelliyor.
- Çatıdan akan su, komşu alana girer.
- Bacadan çıkan duman komşulara rahatsızlık verir.
Denetim sırasında FTS çalışanları, mal sahibinin binayı hangi amaçlarla kullandığını öğrenir. Yasadışı kazanç elde ederse, para cezasına çarptırılır. Ayrıca, binanın tüm kullanım süresi dikkate alınacaktır. Sitenin sahibinin açık bir IP'si varsa, kayıtsız gayrimenkul için vergi ödemek zorunda kalacaktır.
Makaleyi sonuna kadar okuduğunuz için teşekkür ederiz! Beğeniniz için çok minnettar olacağım 👍 vekanal aboneliği.