İyi günler, sevgili konuklar ve kanalımın aboneleri!
Bu yazıda yer altı suyu seviyesi açısından sitenin özelliklerine değinmeyeceğim, ancak hem bodrum katını hem de çatı katını yapabileceğiniz ideal seçeneği ele alacağım. Ve görev şu şekilde özetlenebilir:
Girinti ve sınırlara göre vaziyet planında yazılı evin hazır planı bulunmaktadır. Ancak mal sahibinin yeterli inşaat alanı yok ve inşaata başlamadan önce evin yerini değiştirmeden en düşük maliyetle ek alan eklemek istiyorum. Ne yapmak daha ucuz olacak: bodrum mu yoksa çatı katı mı?
Anlamak... sonunda bir özet tablo vereceğim ve özetleyeceğim.
1. Yapı temeli
Bodrumun inşası için çatı katı hakkında söylenemeyen bir çukur kazmanız gerekir. Karşılaştırma için, 10 * 10 numaralı evin bodrum odası yaklaşık 300 metreküp hacmindedir ve çukurun boyutu evin eksenlerinden her yönde en az 1 m daha fazla, yani kazı hacmi ~ 400-450 olacak cbm
Ekskavatörün maliyeti yaklaşık 30.000 - 50.000 bin ruble olacak. Toprağın çöp sahasına taşınması gerekiyorsa, bu başka bir 250-350 ruble. her metreküpten. Zaten ihracat çalışmaları için yüz binden fazla, bu nedenle toprağı sahaya germek daha kolay. Bu eserler sahibinin takdirine kalmıştır.
2. Katlar
Bodrum duvarları temelin duvarlarıdır, zemin ise zeminde döşeme teknolojisi kullanılarak veya monolitik betonarme döşeme olarak yapılabilir. Bu nedenle, bir bodrum katı düzenlerken, zeminin inşası için maliyetler ve ayrıca tüm zemin alanı için kaynaklı su yalıtımı vardır. Bütün bu maliyetler 90.000 ila 120.000 ruble arasında olacak. iş yok.
İtiraz edebilir ve tavan arasında tabakları da yere atmanız gerekeceğini söyleyebilirsiniz... İnkar etmeyeceğim, ancak bodrum katının da kaplanması ve birinci kat için bir kat yapılması gerekiyor ki bu, bodrum olmadığında zemindeki sıradan katlardan çok daha pahalı olacak.
Bodrum katın üst üste binmesi, maliyetler hemen hemen aynıdır ve inşaat türüne bağlı olarak birinci ve çatı katı arasındaki örtüşmenin organizasyonuyla karşılaştırılabilir. 10x10 evin maliyeti yaklaşık 90-150 bin ruble, ancak bu monolitik bir betonarme zemin ise, bu fiyata% 30-40 daha ekleyin (kalıp kiralama + beton pompası + iş).
3. Duvarlar
Rusya'nın çoğu bölgesi için, bodrum katını organize etmek için, temelin duvarları, bodrumsuz vakfın inşasının önerdiğinden neredeyse iki kat daha derin inşa edilmelidir.
Ayrıca, Rusya'nın merkezindeki bodrum katı, bina dışındaki tüm temel duvarlarının hava geçirmez şekilde su yalıtımı ile yalıtılmasıyla karakterize edilir. Yine 10x10'luk bir ev için zeminle temas eden temel duvarlarının alanı ~ 120 metrekare, yani maliyetler 100 mm'dir. bir yalıtım tabakası, 57.000 ruble olan 12 metreküp genişletilmiş polistiren maliyetine eşit olacaktır. + yaklaşık 10-15.000 bin ruble su yalıtımı Bu amaçlar için zanaatkar kiralarsanız, en az 30.000 ruble eklenir.
Çatı katının duvarlarının maliyeti nispeten düşüktür, çünkü duvarlar normal soğuk tavan arasında olacaktır.
Ancak, elbette, burada mal sahibinin ihtiyaçlarını ve tavan aralığının yüksekliği konusundaki taleplerini dikkate almak önemlidir. Başınızı çatıya çarpmamak için minimum yükseklik en az 1,7 m olmalıdır, buna göre evin dört kenarındaki duvarlar ilave 1,7 m yükselecektir.
10 * 10'luk bir ev için, tüm duvarlar 1,7 m yükseltildiğinde, duvarların toplam karesi 70 metrekare M artacaktır. - ve bu zaten gerekli. Ancak, bodrum katını düzenlerken, aynı mesafeye kadar derinleşmemiz gerektiğini de unutmayın.
Merdivenlere gelince, birinde ve diğerinde olacak, bu yüzden onu düşünmüyorum.
4. Çatı
Mansart çatı, tasarruflardan aslan payını alır. Burada odanın rüzgarın esmesine ve tam buhar bariyerine karşı tam sızdırmazlığını sağlamak gerekir.
Bu nedenle, hidro-rüzgar koruması, buhar bariyeri ve yalıtıma en az 20 kalınlıkta para harcamanız gerekecektir. bakınız, ve bu, çatı kirişi bacaklarının enine kesitinde bir artış ve buna bağlı olarak, satın alınan hacmin artmasıdır. kereste.
Evimize 10x10 dönersek, 35 derece eğimli ve yarım metre çıkıntılı çatı yamaçlarının alanı yaklaşık 170 m2'ye eşit olacaktır. Böylece 200 mm yalıtım kalınlığında. (170 * 0.2) 34 metreküp ihtiyacınız olacak. yalıtım veya ~ 70.000 ruble. + hidro ve buhar bariyeri ~ 15.000. Böylece, ek maliyetler 80.000 ruble olacaktır. iş yok.
İş maliyetini (40.000 ruble) ve kereste farkını (12.000 ruble) ekliyoruz. Toplam: 132.000 ruble.
5. İletişim
Bodrumda bir banyo varsa, kanalizasyon sisteminin buna göre gömülmesi gerekir, bu da gerekli olduğu anlamına gelir. bir septik tankı daha derin yapın ve en düşük drenaj noktası, seviyeden en az 2,5 metre derinlikte olacaktır arazi. Fosseptik için fazladan bir yükseklik var.
İletişimin geri kalanı bozulmadan kalır: hem orada hem de orada su ve ısıtmaya ihtiyaç duyar - maliyetler aynıdır.
6. Yüksekliğe bağlı her şey için masraflar
Çatı katı, eve en az 1,5 metre yükseklik katıyor, bu çizimden değerlendirilebilir (yükseklik işaretlerini indirdim):
Bu nedenle, ek maliyetler bir baca ve havalandırma inşaatına gidecektir - ekstra 1,5 metre yükseklik. Ek olarak, drenaj sisteminin tüm boruları 1,5 m uzatılır, ancak bu zaten bir önemsemedir.
7. Pencere
Çatı katını penceresiz bırakmayacağız, aksi takdirde ev berbat görünecek ve içi çok rahat olmayacak. Bunlar ya tam teşekküllü pencereler ya da en az iki çatı penceresi. Hala bir maliyet!
Bir bodrum katı düzenlerken, çok daha ucuza çıkan 40-50 cm yüksekliğinde küçük pencereler bırakabilirsiniz.
8. Bitiricilik
Tamamen mal sahibinin tercihlerine bağlı olduğu için bitirmeyi düşünmüyoruz. Kare aynı, bizim durumumuzda bu maliyetleri eşitleyeceğiz.
Sonuç
Örneğimiz 10x10 ev için karşılaştırma tablosu:
Sonuç (Yazardan)
Evinin inşasından önce zanaatkarlardan biri bana bir soru sordu: "Neden tavan arasını yapıyorsun, çünkü alanı artırmak istiyorsan bodrum daha ucuz." Bunun cevabını verdim: - "Öyle değil, yaklaşık olarak eşitler ve her tasarımın kendi nüansları var."
Tablo bunu kanıtlıyor ve bunların her ikisinin de tamamen farklı tasarımlar olmasına rağmen, tamamen farklı maliyet kalemlerinde maliyetlerin yaklaşık olarak eşit kaldığını gösteriyor. Gördüğünüz gibi alan eklenerek metrekare fiyatı tutulur.
Tabii ki, her bir kalemin maliyeti doğru bir şekilde hesaplanamıyor, doğrudan evin sahibinin oluşan değerlerine, tercihlerine, konumuna ve görüşlerine bağlı birçok değişken var. Ancak, maliyette hatalar olsa bile, her makale için gerçek bir resim ve numara sırası aldık.
Özet tablosu, bir ev tasarlama sürecinde ortaya çıkabilecek noktaları analiz için sunar ve bu, HASAR YOK OLMADAN inşaat süreçlerinin maliyetini düşürmek için bir dizi görevi ve bunların çözümlerini en iyi şekilde oluşturmak için iyi bir fırsat KALİTE.
Umarım beğenmişsinizdir!
AYRICA OKUYUN:
IKEA'dan mutfak lavabosu için sifon (koku tutucu). Hızlı temizlik ile son derece düşünceli ürün (Promosyon Dışı İnceleme)
Delikte bir düğüme bağlanan ve kaydırılmayan dübelleri keşfettim
"Metal kiremit tavan yapmayın, yağmurdan çıngırak" - dediler. Yaptım, söyledim [deneyimimi]